在買房的時候，很多人會選擇貸款的*，因為這樣可以減輕自己的經(jīng)濟壓力。近日，對于已經(jīng)辦理房貸的人來說，往往都會有銀行通知需要辦理定價基準轉換業(yè)務，那么定價基準轉換業(yè)務是什么意思？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說定價基準轉換是好還是不好以及定價基準轉換有什么影響。

一、定價基準轉換業(yè)務是什么意思

1、定價基準轉換業(yè)務是什么意思？定價基準轉換業(yè)務是指金融機構將原合同約定的利率定價*轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變，也可轉換為固定利率?？梢赞D化為LPR定價*或者選擇固定利率。

2、定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于*一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

二、定價基準轉換是好還是不好

1、定價基準轉換是好還是不好？關于這個問題，有人說好，也有人說不好。其實，對于不同的人來說，*終適合的*是不同的。

2、從事銀行業(yè)務的專家認為，LPR今年以來還是下行趨勢，已經(jīng)下降了15個基點，對于貸款利率成本比較高，剩余期限不長的人來講，選擇LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供減少。所以這些人選擇LPR利率更加合適。

3、過去貸款利率比較低，折扣比較大，貸款剩余還款期限比較長，這種情況選擇固定利率，反而可以鎖定月供成本。所以，選擇LPR利率還是固定利率，要考慮自己的貸款利率是否高，以及貸款年限。

三、定價基準轉換有什么影響

1、定價基準轉換有什么影響？定價基準轉換*主要的影響就是未來的還款金額，對于不同的房貸利率*，*終需要還的款是不同的。

2、如果換為LPR定價，則利率下降，根據(jù)目前的情況，2019年2月的價格是5年以上的4.75%。所以更改LPR59BP的定價方法，貸款利率將變?yōu)?.75%，0.59%=5.34%，低于原來的5.39%。關于以后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況。

3、存量浮動利率貸款是指今年1月1日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，不包括公積金個人住房貸款。自今年起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

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