525
525
4779
凡是涉及到土地方面的，無論是劃撥土地出讓還是協(xié)議、招標、拍賣、掛牌出讓,或者是房改房上市交易,都需要納稅，下面就先來給大家介紹一下土地拍賣都有哪些流程，土地拍賣有哪些稅費需要繳納。
一、土地拍賣都有哪些流程
1、國土局發(fā)布擬掛牌地塊信息；
2、競買人繳納保證金參加競買；中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。
保證金為競買底價的10%-20%.
3、競買人競得后，按照合同要求繳納拆遷款，國土局負責拆遷；
4、拆遷完畢，繳納土地出讓金；
5、競買人競得后，憑《國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》辦理項目審批等有關(guān)手續(xù)。
注：對于聯(lián)合競買的土地，土地使用權(quán)證辦到所有聯(lián)合競買人名下，對于該塊土地的開發(fā)，在不違犯政府對該地塊整體規(guī)劃的情況下，由聯(lián)合競買人自行協(xié)議決定。
二、土地拍賣有哪些稅費需要繳納
1、出讓方需要交納：繳納5%的營業(yè)稅。按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的費附加。
2、雙方需要交納：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
3、出讓方：按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的額，繳納土地稅。
以上就是土地拍賣都有哪些流程，土地拍賣有哪些稅費需要繳納的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解土地拍賣相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務
家居建材
工程質(zhì)檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部