征收房地產(chǎn)稅對哪些人影響快來看看你有沒有中槍

2018-01-14 15:40:50

來源：齊裝網(wǎng)

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房地產(chǎn)稅的出臺能夠*根本的限制炒房團(tuán)的無節(jié)制炒房，增加他們的炒房成本和購房限制，但是這需要出臺更多政策輔助，才能讓房地產(chǎn)稅的功能化。那么征收房地產(chǎn)稅對那些人影響呢？小編這次為大家做了盤點(diǎn)不要錯(cuò)過。

征收房地產(chǎn)稅

一、負(fù)債率高的炒房人

房地產(chǎn)稅出臺這個(gè)消息就足以對這類人產(chǎn)生巨大的壓力。因?yàn)橄⒐己?，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承?dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時(shí)套現(xiàn)價(jià)格會更低。

影響指數(shù)：五星

二、購買養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的人

如果不是旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

影響指數(shù)：三星

征收房地產(chǎn)稅哪些人影響

三、囤積中心城市住宅的人

從目前民意來看，在中心城市實(shí)施“累進(jìn)制、懲罰性”的房產(chǎn)稅，是很有可能的。擁有多套房產(chǎn)的人壓力會非常大，到時(shí)候會出現(xiàn)集中拋盤，對中心城市短期房價(jià)構(gòu)成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財(cái)富將顯著縮水。

影響指數(shù)：三星

四、囤積三四線城市住宅的人

即便在三四線城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的房地產(chǎn)稅，他們持有房產(chǎn)成本也將大增。但由于多數(shù)中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅，而賣房子很有可能找不到“接盤俠”。

影響指數(shù)：四星

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