如今的房價上漲的非常，這讓很多想買房的業(yè)主都望而卻步了，為了能給自己減少壓力，他們紛紛把目光頭像了二手房屋市場，可是二手房有的可能是有問題的，比如死過人，假如挑選到這種房子對健康非常不利。那么在買房的時候怎么判斷二手房死過人，買二手房要注意什么陷阱呢？接下來一起往下了解了解吧。

一、怎么判斷二手房死過人

1、直觀感受判斷

首先可以直觀的感受一下，進(jìn)入房間感受一下光線、溫度、氣場等。以及查看所有你能看到的東西是否過于陳舊、潮濕發(fā)霉等，一般來說，死過人的房間里，負(fù)磁場很強(qiáng)，會讓人感到不是很舒適，比如莫名的壓抑、心情不好等。

2、帶狗進(jìn)去看反應(yīng)

我們都知道，狗的靈敏是非常強(qiáng)的，在看房的時候不妨可以帶上一條狗，看看狗會有什么反映，比如恐懼、不安。那趕緊帶你的狗離開那地方。

小編提醒：

一般來說房屋內(nèi)曾經(jīng)出現(xiàn)過非正常死亡（如自殺、意外致死等）的人，大家感覺到不吉利，所以都不愿意購買。這種房子價格便宜，也不是不能要，可以請懂風(fēng)水的大師給調(diào)整一下，或者采取放鞭炮驅(qū)邪等手法，以解除人們內(nèi)心的恐懼情緒。

二、買二手房要注意什么陷阱

1、房屋年齡

房齡容易成為買房人買房時的忽略點(diǎn)，房齡帶來的影響不僅停留在買房人心理上對房子的新舊程度是否接受這個層面，而且直接會影響到貸款的年限和利率問題。現(xiàn)實中有些房屋由于建成年代較長或者相應(yīng)資料、手續(xù)留存?zhèn)浒覆煌暾仍?，使得房齡問題變得撲朔迷離。而有的中介公司故意或者過失告知買房人不準(zhǔn)確房齡，*終導(dǎo)致買房人貸款不利。

2、房屋環(huán)境

許多買房人在購買房屋時，不僅對房屋本身有要求，還對周邊環(huán)境有一定的期待。所以中介公司在進(jìn)行居間服務(wù)時，應(yīng)該充分考慮到買房人的這些購買意愿，推薦真正符合買房人需求的房屋，并且用正確的*和方法向買房人介紹房屋，不能僅說明優(yōu)點(diǎn)，而故意或者過失不告知缺點(diǎn)，否則容易引發(fā)糾紛。

3、特殊需求

學(xué)區(qū)房的問題其實非常復(fù)雜，如房屋是否自帶名額、名額是否用盡、名額用過一次后需隔多長時間才能再用的問題，等等。所以，買房人在購買學(xué)區(qū)房時需要謹(jǐn)慎，不僅要了解房屋情況，還應(yīng)該向相關(guān)的教育部門、學(xué)校等進(jìn)行咨詢，避免購買到無法享受相關(guān)福利的房屋。當(dāng)然中介公司在進(jìn)行具有特殊需求購房人的中介服務(wù)時，務(wù)必詳細(xì)了解其特殊需求，并推薦恰當(dāng)房屋，以減少學(xué)區(qū)房糾紛或其他類似糾紛的發(fā)生。

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