房地產(chǎn)發(fā)展火熱的當(dāng)下，河北省各市房價出現(xiàn)不同程度的上漲，其中漲幅*為厲害的要屬省會石家莊。為調(diào)控石家莊房價，抑制故意炒房哄抬房價人群，目前河北政府出臺房屋限購政策。下面我們具體來看下石家莊限購政策*2019內(nèi)容，看看如何通過限購調(diào)控高房價，同時了解下石家莊房價大漲的原因。

一、石家莊限購政策*2019

河北石家莊為貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，按照“堅持住房的居住屬性”和“房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，進(jìn)而出臺如下石家莊房屋限購政策，下面具體看下石家莊限購政策*內(nèi)容：

1、購房人群限制政策

（1）非本市戶籍居民，申請購買首套住房須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明，或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）。

（2）非本市戶籍居民家庭，已在市區(qū)范圍內(nèi)擁有1套及以上住房，暫不得在本市再次購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

2、住房公積金貸款政策

（1）住房公積金貸款首付比例提高，對于繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，*首付款比例調(diào)整至30%；

（2）使用住房公積金貸款購買第二套住房的，*首付款比例調(diào)整至60%；

（3）對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。

3、住房商業(yè)貸款政策

（1）*購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；

（2）對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，申請商業(yè)性住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；

（3）對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于50%。

（4）對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

以上石家莊限購政策*2019內(nèi)容，適用范圍為石家莊市長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)等等地區(qū)。

二、石家莊房價大漲的原因

石家莊房價近幾年上漲迅速，房價上漲坡度明顯，那么是什么原因?qū)е率仪f房價大漲呢？下面從多個方面來分析造成石家莊房價大漲的原因：

1、經(jīng)濟發(fā)展快

石家莊市作為河北省的省會城市，目前經(jīng)濟發(fā)展迅速。經(jīng)濟的發(fā)展使得石家莊引進(jìn)更多*的人才，進(jìn)而買房定居石家莊的人們也增多，使得石家莊房價市場房價也上漲。因而石家莊市經(jīng)濟，帶動著房價也在上漲。

2、地價上漲

房價的上漲和地價的上漲密不可分，石家莊市目前隨著城市發(fā)展，土地供應(yīng)緊張，進(jìn)而導(dǎo)致地價不斷的上漲。地價不斷的上漲，進(jìn)而導(dǎo)致石家莊房價也不斷的上漲。因而目前石家莊的房價呈現(xiàn)不斷上漲的趨勢，因此地價是石家莊房價大漲的原因之一。

3、城市建設(shè)變好

石家莊房價飛漲還和石家莊目前城市建設(shè)發(fā)展有關(guān)，石家莊當(dāng)前城市生活配套設(shè)施建設(shè)齊全。地鐵修建、大型購物中心林立而起，以及大型公建公園的日益增多，進(jìn)而日益完善的生活配套，吸引著越來越多的購房者，進(jìn)而石家莊房價目前上漲的比較快。

總結(jié)：通過上面的幾點分析，相信大家對于石家莊房價大漲的原因應(yīng)該更加的了解了。所以說房價上漲是和多方面因素有直接關(guān)聯(lián)的，一個城市的房價會上漲，那么這個城市的經(jīng)濟和城市配套設(shè)施應(yīng)該發(fā)展的都還不錯。

三、石家莊房價*消息

石家莊房價目前根據(jù)具體區(qū)域，以及具體小區(qū)的不一樣，房價價格也是不同的。目前石家莊市區(qū)的價格，是在10000元/平米-15000元左右/平米不等，下面以相關(guān)小區(qū)為例，具體看下石家莊市房子價格：

1、中基禮域：高層（共29層）、西南、1室1廳

建筑面積：46平米

單價：9702元

成交價格：45萬

2、省文印中心宿舍：中層（共6層）、南北、2室1廳

建筑面積：57平米

單價：20609元

成交價格：117萬

3、金裕公寓：中層（共11層）、北、1室1廳

建筑面積：46平米

單價：6534元

成交價格：30萬

4、世紀(jì)康城：中層（共7層）、南北、3室2廳

建筑面積：148平米

單價：15037元

成交價格：222萬

注：以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，價格部分僅供參考，具體報價請以實際為準(zhǔn)！

以上就是關(guān)于石家莊限購政策*2019，石家莊房價大漲的原因的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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