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需要換房子的人都會考慮出售自己之前房子，這事就涉及到一個問題房源核驗，房源核驗即對房屋的產權、真?zhèn)蔚冗M行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全，下面我們就一起來了解一下賣方需要辦房源核驗嗎，房源核驗的辦理流程是什么樣的。
一、賣方需要辦房源核驗嗎
1、賣房要辦房源核驗，因為要核驗房源是可以出售的，另外房源核驗可以保證交易安全，保護買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產權人的身份是否和產權證上的姓名一致。另外，如果不進行房屋核驗，則不能通過網簽。房源核驗后建委會有電子版?zhèn)浒?，所以不進行房源核驗是不能進行二手房交易的。
二、房源核驗的辦理流程是什么樣的
1、售房者需持房屋所有權證原件和身份證明原件到房管局服務窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。
2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內對該房源進行審核，看看房源是否存在問題。
3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，申請人或房地產經紀機構可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結果。
4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息，若是委托中介機構進行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。
以上就是賣方需要辦房源核驗嗎，房源核驗的辦理流程是什么樣的的全部內容，希望可以幫助大家了解 房源核驗的辦理相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網！
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