關于農村建房的消息，相信是很多人比較關心的。此前，網絡上流傳著明年起農村禁止建新房的消息，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下明年起農村禁止建新房是不是真的，順便來說說老房子重建不用報批以及一宅兩戶動遷補償怎么分配，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、明年起農村禁止建新房是不是真的

明年起農村禁止建新房是不是真的？其實，這個消息并不是真實的，目前官方并沒有相關的規(guī)定。不過，農村建房也是需要滿足一定條件的，對于以下四種情況，一般是不被允許建房的。

1、生態(tài)保護區(qū)不允許建房

國家越來越注重生態(tài)文明建設，注重保護環(huán)境好，在生態(tài)保護建房子，無疑會破壞當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，而生態(tài)環(huán)境一旦遭到破壞，就很難彌補，這一條件的設置合情合理。

2、水資源保護區(qū)不允許建房

農村地區(qū)由于缺乏自來水，水資源比較珍貴，但是有些地區(qū)的話，有些水源可以不經處理而直接飲用，為了保證村民的飲水安全，當?shù)貙O置水資源保護，如果在水資源保護區(qū)建房的話，很有可能會污染到當?shù)氐乃础?/p>

3、沒有宅基地不允許建房

土地歸集體所有，并不是農民可以隨意征用的，農民想要建房子也應該建造在分配好的宅基地上，沒有宅基地是不允許建房的，屬于非法占用公共資源。

4、未經批準不允許建房

不是有了宅基地就能在宅基地上隨意建房的，房屋的建筑面積、高度、朝向等等內容，必須由集體進行審批，獲得批準后才允許正式修建房屋，否則屬于非法行為。

二、老房子重建不用報批

1、老房子重建不用報批？老房子拆除重建是否需要報批是情況而定的。一般有兩種情況，一是重建之前，宅基地空閑了兩年以上，按理應該重新申請宅基地，經批準后再建，否則就有被拆除的風險。二是重建之前，宅基地上有房或宅基地空閑未超過兩年，并在合法批準的宅基地范圍內，則重建可不辦手續(xù)。

2、不過，保險起見，老房子重建*是到土地局需要去辦理相關的產權登記，并且提交上重建的理由，有關部門同意了之后才可以對老房子進行重建。*還是按照正規(guī)的流程去做，避免不必要的損失。

三、一宅兩戶動遷補償怎么分配

1、一宅兩戶動遷補償怎么分配？一宅兩戶動遷補償是根據(jù)一戶來進行補償?shù)?，另外拆遷補償都需要以管理部門出具的標準來補償。房屋拆遷補償包含了對房屋的補償，及宅基地的補償，而被拆遷人可以選擇是貨比補償*或是房屋產權調換。若是屬于商業(yè)性質的房屋需根據(jù)商業(yè)用房的補償*。

2、在農村，老房子是存在之前的規(guī)矩，新建的房子也是有著新的規(guī)矩，兩者是不會混談的，也就是說，在房子建筑的時候，只要是符合當時的規(guī)定，那么在拆遷時，就可以獲得到相應的補償。

3、如果農村的房子是經過祖祖輩輩流傳下來的，而且是經過政府的認定，完全符合事實，那么在拆遷時，就可以獲得相應的經濟補償。相反，若不是屬于*屋，則需要符合相應的政策才能得到補償。

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