申請(qǐng)購(gòu)買西寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件是：夫婦*少有一方是西寧市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍;無房或人均住房建筑面積不足20㎡的家庭;申請(qǐng)家庭人均年收入低于上年度全市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)家庭等。接下來，我們就一起來了解一下西寧經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，西寧經(jīng)濟(jì)適用房怎么買以及西寧經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、西寧經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

　　1、對(duì)于購(gòu)買時(shí)間已經(jīng)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)人可以按照目前的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易，但交易后產(chǎn)權(quán)人需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　2、按市場(chǎng)價(jià)格出售已經(jīng)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房的，需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　3、對(duì)于購(gòu)買時(shí)間還沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格交易，的確需要出售經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人，只可以以低于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)交易出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。

　　二、西寧經(jīng)濟(jì)適用房怎么買

　　1、申請(qǐng)購(gòu)買西寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件是：夫婦雙方*少有一方是西寧市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍;無房或人均住房建筑面積不足20㎡的家庭;申請(qǐng)家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)27538.63元的家庭。

　　2、離異、喪偶的無房戶和年齡在30歲以上的單身無房戶，收入要比上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)低的，也能夠申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房;經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先出售給家庭成員中有嚴(yán)重殘疾人員、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范等住房困難的家庭。

　　3、申請(qǐng)購(gòu)買西寧經(jīng)濟(jì)適用房的人，在通過相關(guān)部門的審核以后，就可以獲得購(gòu)房資格，然后選定房屋，就可以進(jìn)行購(gòu)買了。

　　三、西寧經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、西寧經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是根據(jù)地段、地區(qū)等綜合因素來確定的，每個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)都是不一樣的，比如麗康瑞居小區(qū)銷售均價(jià)是3981.13元/㎡。

　　2、西寧市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行審核，且會(huì)在當(dāng)?shù)匦侣劽襟w及網(wǎng)站上進(jìn)行公示7天，如果沒有異議的話，會(huì)在西寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買審定表簽署同意意見，并統(tǒng)一報(bào)市政府批準(zhǔn)。

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