按市場(chǎng)價(jià)格出售已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下溫州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，溫州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以及溫州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、溫州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)在可以依照當(dāng)下的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　2、按市場(chǎng)價(jià)格出售已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　3、溫州相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以自由的進(jìn)行銷(xiāo)售，在還沒(méi)有滿(mǎn)5年的情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，且不受法律保護(hù)。

　　二、溫州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)

　　1、溫州經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件是有溫州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍滿(mǎn)5年以上;無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于人均建筑面積15平方米;家庭人均收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的60%。

　　2、區(qū)房管局在受理了申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)資材進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，填寫(xiě)溫州市定向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表，然后區(qū)房管局會(huì)把經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。

　　3、經(jīng)過(guò)公示，對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)情況沒(méi)有異議的，區(qū)房管局會(huì)在申請(qǐng)表上簽署意見(jiàn)，向申請(qǐng)人開(kāi)具溫州市定向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房證明，把原件退還本人并在房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)上注明已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的說(shuō)明。

　　三、溫州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、根據(jù)各個(gè)房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的溫州經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)買(mǎi)賣(mài)信息表示，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格一般都在7000-8000元/平方米，比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)的價(jià)格則低一些，比如位于平陽(yáng)縣敖江鎮(zhèn)國(guó)際大酒店旁邊的凌云花苑，均價(jià)在5500元/平方米左右。

　　2、與其他城市相比，溫州經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是要略微偏高一些的，但是考慮到溫州的地理優(yōu)勢(shì)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，略高一些的價(jià)格也是可以理解的。

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