對(duì)于很多買房的年輕人來(lái)說(shuō)，住房公積金起著關(guān)鍵性的作用。不僅能在一定情況下減少購(gòu)房者的還貸壓力，在貸款的時(shí)候，公積金的利率也相對(duì)更低。所以要買房的朋友還是應(yīng)該做一些住房公積金的攻略。今天小編就和大家說(shuō)說(shuō)住房公積金貸款買房的流程是什么，住房公積金貸款年沖和月沖的區(qū)別。

一、住房公積金貸款買房的流程是什么

1、提出申請(qǐng)

提出公積金貸款申請(qǐng)，那么需要借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、初審

住房*管理會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限。經(jīng)初審合格以后，出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、簽合同

簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、銀行放款

完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，*直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。

二、住房公積金貸款年沖和月沖的區(qū)別

1、節(jié)省利息

公積金年沖是每年度進(jìn)行一次貸款償還，即每年度將賬戶內(nèi)所有余額進(jìn)行還貸，但是每月仍需還款且為現(xiàn)金*。公積金月沖是每月進(jìn)行貸款償還，如當(dāng)月賬戶余額不足時(shí)需事先將補(bǔ)差部分存入相應(yīng)的銀行賬戶。

單就節(jié)省利息來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。這種*比較適合像公務(wù)員、教師等群體，一次性沖抵貸款本金，并申請(qǐng)縮短貸款年限。

2、公積金余額少

對(duì)于公積金余額少的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只能選擇公積金加商業(yè)貸款這種組合貸，這樣月沖就比較適合他們。能適當(dāng)?shù)臏p輕還款壓力?？偟膩?lái)說(shuō)，不管選擇哪種，后期都是可以變的，兩種*都能交換著來(lái)。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的住房公積金貸款買房的流程是什么，住房公積金貸款年沖和月沖的區(qū)別的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于住房公積金的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢。