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不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿證、登記依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”。其主要區(qū)別在于記載內(nèi)容不同。
1、證件名稱不同：
房產(chǎn)證全稱是：《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》；
不動產(chǎn)權(quán)證書全稱是：《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。
2、監(jiān)制機關(guān)不同：
房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部。而不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權(quán)證編號不同：
房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號。而不動產(chǎn)權(quán)證書包括的兩個編號，則分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。
4、記載內(nèi)容不同：
房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容更加詳細，除了房產(chǎn)證的基本信息之外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
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