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安置房有房產(chǎn)證，具體獲得房產(chǎn)證的時(shí)間有所差異。大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房需要在取得所有權(quán)的5年之后才能獲得房產(chǎn)證。其他類(lèi)型的安置房和商品房一樣，能直接獲取。
安置房通常是指補(bǔ)償性的房子，因此有些人想知道安置房有房產(chǎn)證嗎？是否后期可以買(mǎi)賣(mài)？需要根據(jù)實(shí)際情況以及政策來(lái)看，以下為安置房是否有房產(chǎn)證的具體內(nèi)容。
安置房總體分為兩大類(lèi)，*類(lèi)是有需要經(jīng)過(guò)5年時(shí)間才可以獲得房產(chǎn)證的，第二類(lèi)能直接獲得房產(chǎn)證。
1、*類(lèi)是為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)，或者抵押貸款等等。
拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
2、第二類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代安置人購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)相比)。此類(lèi)安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。
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