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每個城市的對于二套房的定義是不太一樣的，如果認定了是二套房，各個地區(qū)的二套房首付比例也不太一樣。比如，北京二套房首付比例：60%；上海二套房首付比例50%；深圳二套房首付比例70%。二套房的首付比例都要比一套房高很多，基本不會低于總價的50%。
生活中不少人在買了*套房之后，手里有了多余的錢，就會有買第二套房子的想法，政府對于購買第二套房子首付比例是有相關規(guī)定的，那二套房首付比例是多少呢？
在回答這個問題之前，我們首先要明確一個問題：二套房是怎么認定的？
在購房政策里面，二套房的認定其實不是你已經(jīng)有了一套房了，再買第二套就屬于二套房。二套房的認定，還和你買房的城市，*套房是否付清了貸款等各種條件是相關的。
如果已經(jīng)確定再買的房子是二套房了。一般來說，如果你買的*套房子的首付比例占30%，那么你買第二套房子的首付比例是不會低于30%，但是每個城市的購房政策都不太一樣，具體情況還是要看城市。
北京想再買第二套自住房，這套房房子的首付比例不能低于60%，如果再買的房子不是普通的自住房，那么首付比例更加厲害，不能低于80%。而且銀行貸款年限也有規(guī)定了，不能貸款超過25年。
上海想買第二套房子（普通住宅），那么第二套普通住宅的首付比例不能低于50%；如果你買的第二套房子不是普通住宅，那么這套房子的首付比例不能低于70%。想想魔都的高房價，這簡直能抹殺一大部分人在上海買二套房的心。
深圳想買第二套住房，二套房的首付比例不能低于70%，無論你買的是商業(yè)住宅，還是普通民用住宅。一線城市買一套房不容易，買二套房更加不容易。
雖然每個地方的二套房首付比例都不太一樣，但是總的來說，二套房的首付比例都要比一套房高很多，基本上不會低于總價的50%。對于限購嚴格的城市，二套房的的要求就更加嚴苛了。
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