農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)賣，農(nóng)民只有使用權(quán)，即農(nóng)村土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的。

對(duì)于農(nóng)村人來說，土地是他們勞動(dòng)的場(chǎng)所，是財(cái)富的象征。一些家庭在生活中遇到了缺錢的問題，就想知道農(nóng)村土地能否轉(zhuǎn)賣？接下來就為大家詳細(xì)介紹。 

1、根據(jù)*相關(guān)政策規(guī)定，我們都知道農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶只有使用權(quán)，不可以對(duì)自家的土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣給非農(nóng)業(yè)建設(shè)人群，這樣是不符合法律規(guī)定的。所有就算你把土地使用權(quán)賣給其它人，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)收回的。

2、但是如果你征求政府部門的同意，在鄉(xiāng)政府的指導(dǎo)下把農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設(shè)人群（比如農(nóng)業(yè)大戶、家庭農(nóng)村、農(nóng)村合作社等）的話是合法的，因?yàn)槟闶峭ㄟ^正規(guī)渠道，而不是私下交易的。

3、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如果符合鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃，并且取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證得建設(shè)用地的企業(yè)，對(duì)于農(nóng)村集體土地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法的，受法律保護(hù)的。如果是私下建設(shè)，沒有取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并且占用農(nóng)村耕地的，政府是有權(quán)收回土地并處罰你的。

4、現(xiàn)在農(nóng)村土地可以分為使用權(quán)、所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三類，其中農(nóng)村土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，農(nóng)村土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)的對(duì)象一般是有一定的經(jīng)濟(jì)來源并從事農(nóng)業(yè)建設(shè)的人群。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)一般通過轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等*進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)給承包方。

5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須要遵循一下幾個(gè)原則。一是遵循平等、自愿、有償原則，任何組織和個(gè)人都不能強(qiáng)迫你對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。二是不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，簡單的說就是如果你用土地建房是不合法的，發(fā)包方是有權(quán)收回的。三是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得超過承包期的剩余期限，也就是習(xí)近平總書記在十九大會(huì)議上提出：農(nóng)村第二輪土地承包到期后，將再往后延長30年，就意味著下次土地到期要到2057年，在簽合同的時(shí)候，不能超過2057年。四是承包方必須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的，不是看著一個(gè)有錢的人要承包你的土地你就承包給他，如果不是從事農(nóng)業(yè)建設(shè)的話，也是會(huì)被收回的。五是在同等經(jīng)濟(jì)條件下本村的農(nóng)業(yè)戶口人群享有優(yōu)先承包權(quán)，但是如果一起是本村的后來變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)戶口的是沒有優(yōu)先權(quán)利的。