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二類(lèi)居住用地涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，在全市分布廣泛，占主導(dǎo)地位。
在農(nóng)村想蓋房子的話，，首先要有住宅用地才行，而住宅用地分為一類(lèi)住宅用地和二類(lèi)住宅用地，那么，二類(lèi)住宅用地是什么呢？以下就為你詳細(xì)的介紹。
1、二類(lèi)住宅用地是什么，二類(lèi)居住用地主要是城市居民住宅用地，屬于國(guó)有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。從住宅的建筑形式區(qū)分，建設(shè)的城市居民住宅又包括獨(dú)立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨(dú)立式住宅的數(shù)量很少，主要是以低層別墅的形式出現(xiàn)。
2、單元式住宅是城市中*普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶(hù)式建筑物。由獨(dú)立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經(jīng)過(guò)規(guī)劃由開(kāi)發(fā)單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設(shè)施。
3、以上述兩類(lèi)建筑形式為分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別確定了“一類(lèi)居住用地”和“二類(lèi)居住用地”兩個(gè)種類(lèi)。具體而言，“一類(lèi)居住用地”是指獨(dú)立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨(dú)立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。
4、“二類(lèi)居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，該類(lèi)用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導(dǎo)地位。根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢(shì)和集約用地的原則，以后建設(shè)3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類(lèi)居住用地”中一般不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。
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