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現(xiàn)在很多開發(fā)商在拿地的時(shí)候，規(guī)劃局給地塊都要求了商業(yè)的占比，有些開發(fā)商為了能夠快速的拿回籠*，一部分可以出售的業(yè)態(tài)，公寓就成了初選。有很多人想要了解公寓與住宅的區(qū)別有哪些?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，供大家參考，一起來了解一下吧。
1、產(chǎn)權(quán)年限不同
公寓的產(chǎn)權(quán)年限是40年，而住宅的使用年限是70年。
2、交付標(biāo)準(zhǔn)不同
一般情況下住宅交付的是毛坯房，而普通公寓的面積比較小，屬于精裝修，可以拎包入住，在配套設(shè)施方面比較完善，小區(qū)物業(yè)管理的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)，都是公寓住宅比較獨(dú)享有的，相對來說公寓的價(jià)格會(huì)高出普通住宅很多。
3、面積大小不同
從面積上來看普通住宅和公寓的區(qū)別是不一樣的，公寓的戶型面積通常情況下都比較小，一般在30~60平米之間，而普通住宅面積相對來說會(huì)大出很多，甚至一倍。
4、物業(yè)管理費(fèi)不同
公寓的水電費(fèi)是按照商用來進(jìn)行計(jì)算的，而住宅的水電費(fèi)是按照民用來進(jìn)行計(jì)算的，公寓繳納的所有稅費(fèi)會(huì)比普通住宅要高出很多。
5、使用用途不同
公寓一般情況下是以商務(wù)人士為主，以舒適為前提，為他們提供一個(gè)輕松便捷的居住環(huán)境，而且公寓樓可以注冊公司，而住宅樓是不可以的。住宅主要是以家庭為主，以周邊環(huán)境，學(xué)校菜市場等等人群，而且適合長期居住，在費(fèi)用的開支上面，相對來說比較節(jié)儉。
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