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現(xiàn)在公寓的種類(lèi)有很多，除了大家普遍所認(rèn)識(shí)的之外，還有一種公寓式住宅式公寓，就是和住宅一樣，而且公寓的優(yōu)點(diǎn)也是有很多的，通過(guò)這兩者的結(jié)合，更加的受到很多人的喜愛(ài)。有很多人想要了解住宅公寓和住宅的區(qū)別有哪些?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的知識(shí)，供大家參考。
1、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
普通的住宅屬于民用住房，所以水電費(fèi)是按照民用水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行收取的。而住宅公寓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行收取的。
2、產(chǎn)權(quán)年限不同
普通住宅的使用年限是70年，而公寓的住宅年限一般為40年，但是這也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)定。
3、利率和首付不同
如果是貸款購(gòu)買(mǎi)公寓，那么是需要按照商業(yè)住房的規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理的，首套房的首付比例一般是40%，貸款的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)高一些。如果是貸款購(gòu)買(mǎi)住宅的話，那么通常首套房的比例是20%，而且貸款的比例也會(huì)稍微低一些。
4、采光條件不同
一般情況下，公寓的采光以及通透性都不是特別好，甚至有些公寓衛(wèi)生間以及廚房都沒(méi)有窗戶，陽(yáng)臺(tái)大多數(shù)也都是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)。而住宅相對(duì)來(lái)說(shuō)更加容易滿足日照采光，一般都是明廚明衛(wèi)，所以采光條件要比公寓好很多。
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