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自己名下有一套房，如果再買(mǎi)一套房，那么就屬于是二套房，二套房在首付稅費(fèi)等方面和首套房是不一樣的，這是國(guó)家為了限制人們炒房而出臺(tái)的相關(guān)政策。*近成都在二套房方面出臺(tái)了新的政策，對(duì)于成都二套房認(rèn)貸不認(rèn)房是很多人想要了解的。接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來(lái)看看吧。
1、成都認(rèn)貸不認(rèn)房，其實(shí)指的就是在界定二套房方面的時(shí)候，如果業(yè)主在銀行征信系統(tǒng)里面已經(jīng)登記過(guò)，而且有一條貸款買(mǎi)房的信息，同時(shí)貸款還沒(méi)有結(jié)算清楚，那么在申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房的時(shí)候，就會(huì)被認(rèn)定這套房是二套房。
2、如果業(yè)主在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的時(shí)候，在個(gè)人的名下已經(jīng)有一套房，同時(shí)貸款已經(jīng)結(jié)算清楚，那么銀行金融機(jī)構(gòu)會(huì)依然對(duì)業(yè)主執(zhí)行首套房貸款政策。
3、假如說(shuō)業(yè)主的名下已經(jīng)有兩套房或者是兩套以上的住房，在貸款方面已經(jīng)結(jié)算清楚，再一次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)貸款購(gòu)房的話，銀行的金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人的償還能力以及新?tīng)顩r等因素來(lái)把握貸款的利率和首付的比例。
4、二套房其實(shí)就是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱是指以借款人家庭，包括借款人配偶，或者是未成年子女為單位來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)氐钠骄剑梢栽俅蜗蜚y行申請(qǐng)住房借款的房貸房屋。
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