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房屋*重要的就是房產(chǎn)證上的名字，如果有人想要申請更改戶主名字的話，首先需要了解手續(xù)的辦理流程，一般情況下需要先準(zhǔn)備好對應(yīng)的材料，才能向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心提出申請，那么下面給大家講解一下，房產(chǎn)證變更戶主需要什么手續(xù)。
1、準(zhǔn)備材料
在辦理房產(chǎn)證更變之前，需要準(zhǔn)備好對應(yīng)的材料，包括房屋所有權(quán)證書、身份證及其他證件。
2、提出申請
雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合變更條件的房屋準(zhǔn)予辦理變更手續(xù)。
3、立契手續(xù)
房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，按交易部門實(shí)現(xiàn)設(shè)備好的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，雙方才能辦理立契手續(xù)。
4、繳納稅費(fèi)
稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)房屋的性質(zhì)而定，比如房改房、危房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，接收方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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