安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。那么南寧安置房可以購(gòu)買嗎?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。

　　一、南寧安置房可以購(gòu)買嗎

　　安置房可以購(gòu)買，但要轉(zhuǎn)換成商品房才能正常交易。安置房取得產(chǎn)權(quán)證至少需要五年時(shí)間，同時(shí)需要補(bǔ)繳公攤和補(bǔ)交土地出讓金，所以安置房沒(méi)有新房出售，建議沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)證的不要買。

　　二、南寧安置房沒(méi)有房產(chǎn)證買了有什么后果

　　1、未登記的房屋不得買賣。即使是私下成交，也無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　2、未登記的房屋不能抵押。住房抵押貸款是銀行認(rèn)可的一種安全的融資*。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，會(huì)影響經(jīng)營(yíng)或*。

　　3、未登記的房屋不能出租。*房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，雙方發(fā)生糾紛(到期欠租或不退房)，出租人的合法權(quán)益得不到保護(hù)。

　　4、未登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。權(quán)利人與他人發(fā)生糾紛或者房屋產(chǎn)權(quán)受到侵害時(shí)，因不能向行政、仲裁或者司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證明，其權(quán)益得不到保護(hù)。

　　5、未登記的房屋不予補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，買受人因無(wú)產(chǎn)權(quán)證可能無(wú)法獲得補(bǔ)償。

　　6、未登記的房屋不能繼承或捐贈(zèng)。房屋捐贈(zèng)或者繼承時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證。根據(jù)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。