在購(gòu)房時(shí)，大部分購(gòu)房者都是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的。作為新手購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)要注意的事項(xiàng)還是很多的，房子買(mǎi)得好，以后住起來(lái)才會(huì)舒服安心。那么買(mǎi)房時(shí)需要注意什么問(wèn)題呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹，希望能給大家?guī)?lái)幫助。

　　1、自身需求分析

　　買(mǎi)房前要從自身情況大致圈定買(mǎi)房范圍，比如買(mǎi)房是為了*還是為了居住，側(cè)重于只是需要還是環(huán)境，購(gòu)房總付款的預(yù)算金額是多少，買(mǎi)的房子是為了個(gè)人居住、婚房準(zhǔn)備還是改善住房，家庭成員構(gòu)成短期內(nèi)是否會(huì)發(fā)生變化，是否要選擇可變戶(hù)型。

　　如果在買(mǎi)房前沒(méi)有對(duì)自己的需求做一個(gè)粗略的分析，你很可能會(huì)在房地產(chǎn)顧問(wèn)或者房屋中介的指導(dǎo)下，買(mǎi)一套不那么滿(mǎn)意的房子。

　　2、了解住房購(gòu)買(mǎi)政策和城市房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　買(mǎi)房前不僅要準(zhǔn)備購(gòu)房*，還要了解購(gòu)房者所在城市的購(gòu)房政策，看是否有購(gòu)房補(bǔ)貼或購(gòu)房限制，購(gòu)房者的準(zhǔn)入條件是什么。如果異地買(mǎi)房，要考慮醫(yī)療是否可以異地落戶(hù)，公積金是否可以異地貸款，孩子入學(xué)如何解決。

　　同時(shí)也要把握房?jī)r(jià)的走勢(shì)。在房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的情況下，要挑幾個(gè)房地產(chǎn)商拋出的接近*的節(jié)點(diǎn)來(lái)買(mǎi)房。如果*近房?jī)r(jià)漲的太快，要考慮是不是房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，如果馬上入市可能會(huì)變成大輸家。

　　3、看房的時(shí)候看什么

　　大部分購(gòu)房者都是*個(gè)通過(guò)廣告或者樓市來(lái)接觸房地產(chǎn)的，細(xì)節(jié)都是網(wǎng)站信息，但一定不能只靠隔空看房來(lái)做決定。很多房地產(chǎn)項(xiàng)目在推廣的時(shí)候夸大了自己的優(yōu)勢(shì)，對(duì)短板只字不提，所以一定要先看房。

　　面對(duì)各種各樣的房產(chǎn)，許多購(gòu)房者不知道如何選擇。尤其是在異地買(mǎi)房，對(duì)城市不熟悉，對(duì)房產(chǎn)的位置也沒(méi)有概念，所以在看房過(guò)程中可以多問(wèn)一些問(wèn)題，也可以和小區(qū)業(yè)主聊聊，簡(jiǎn)單了解一下。