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現在的二手房市場很火熱，簽訂買賣合同以后就要去辦理過戶，需要大家雙方攜帶好相關的材料以及繳納相應的稅費，一般只要是符合過戶要求的，資料齊全當天就是可以辦理好。那么房屋買賣過戶需要什么手續(xù)和費用標準是怎樣的呢?下面小編就為大家?guī)黻P于這方面的內容，供大家參考。
1、房屋買賣過戶需要什么手續(xù)
賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同，賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
2、房屋買賣過戶費用標準
(1)契稅;90平米以下*購買支付1%;90-140平米按房價的1.5%支付;140平米以上按房價3%支付。
(2)營業(yè)稅：房屋產權免征五年，不滿五年按房價的5.5%繳納。
(3)土地*;房產產權免征五年，不滿五年按房價的1%繳納。
(4)所得稅：取得房屋產權滿五年的免征，不足五年的按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值一般按上次契稅計算)
(5)房屋交易費;按建筑面積6元/m2繳納。
(6)房產登記費：80.00元。
(7)房屋鑒定費;支付評估金額的0.5%。
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