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近年來(lái)因?yàn)閲?guó)家政策，農(nóng)村有許多舊房都被拆遷了，拆遷之前會(huì)先蓋好安置房，以便被拆遷人有居住的地方，大家都知道這類(lèi)房屋可以居住，但是并不了解是否可以如普通房屋一樣買(mǎi)賣(mài)。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下農(nóng)村安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎能辦房產(chǎn)證嗎。
1、農(nóng)村安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是提前是必須要有房產(chǎn)證，有些沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房在進(jìn)行交易的時(shí)候就是簽一個(gè)購(gòu)房合同，但是這樣的合同是不受法律保護(hù)的。
2、農(nóng)村安置房分為兩類(lèi)，一種是因?yàn)槭姓こ潭徊疬w的，這類(lèi)房屋是屬于被拆遷人個(gè)人所有的，但是房產(chǎn)證要五年以后才能下來(lái)，所以前五年是不能上市交易的。
3、還有一種安置房是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)而被拆遷的，這類(lèi)房屋跟普通的商品房是一樣的，可以自由上市，房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商辦理的。
4、安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的，需要帶著安置房所有權(quán)證、被拆除房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明、查檔證明、被拆遷人身份證明、安置單位法人資格證明等材料到房屋權(quán)屬登記處辦理。
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