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房屋都是有產權的，大產權是70年，小產權是40年，有些人可能以為這個產權指的是房屋的所有權，其實并不是的，房屋的所有權是*的，70年產權說的是房屋所在的土地使用權。今天小編就跟大家一起來了解一下70年后房子使用權到了怎么處理。
1、中國的土地都是歸國家所有的，國家會出讓土地使用權，普通住宅的土地使用權是70年，而房屋的所有權是*的，并沒有期間。
2、《物權法》中*百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權到期就自動續(xù)期，非住宅建設用地使用權到期后的續(xù)期依照相關法律進行辦理。
3、想要延長土地使用權的話，業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，然后補交一定的土地出讓金，這個價格一般是低于同類的土地轉讓金的。
4、如果土地使用權到期后，國家要收回土地，那么就會給收回土地上房屋的權屬人一定的補償，補償方法與拆遷安置的方法是一樣的，可能是*補償，也可能是同面積的房屋補償。
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