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買新房是一件有風險的事情，比如交了首付但是開發(fā)商卻卷錢跑了，那買房人只能走法律程序，還有可能是新房已經(jīng)交房了，房產(chǎn)證還沒有辦好，但是開發(fā)商破產(chǎn)了，那么這時候業(yè)主應該找誰去辦理房產(chǎn)證呢。今天小編就跟大家一起來了解一下交房后開發(fā)商破產(chǎn)沒辦房產(chǎn)證。
1、破產(chǎn)是有法律上的定義的，指的是開發(fā)商因為不能償債或資不抵債時，由開發(fā)商或債權(quán)人訴請法院宣告破產(chǎn)，然后依據(jù)破產(chǎn)程序償還債務，這是一種法律制度。
2、如果開發(fā)商僅是停產(chǎn)，還沒有進入破產(chǎn)程序的話，那么所有的房產(chǎn)手續(xù)還是由開發(fā)商辦理，所以只要找開發(fā)商就可以了。
3、如果開發(fā)商已經(jīng)進入了破產(chǎn)程序的話，法院就會指定破產(chǎn)管理人，破產(chǎn)管理人會在法院的監(jiān)督下全面接管開發(fā)商的財產(chǎn)，并且對這些財產(chǎn)進行處理與分配，還要負責與當?shù)氐淖〗ú块T協(xié)調(diào)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
4、如果開發(fā)商在破產(chǎn)之前已經(jīng)完成了項目驗收，那么就是取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，業(yè)主就可以拿著購房合同、購房*到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證明，繳納相關費用后就可以領取房產(chǎn)證了。
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