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房屋的取得*有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得，而我們經?？吹降馁I賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，按照法律規(guī)定要求辦理了不動產的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權。那么房產證可以寫父母和孩子的名字嗎?下面小編來為大家進行一下講解。
一、產證可以寫父母和孩子的名字嗎
1、房產證可以同時寫父母和子女的名字，但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以采用轉讓、買賣等*。產權從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證(現為不動產權證)、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、其實想要改動房產證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產權、債權、稅費等各種問題。而且房產證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。
二、房產過戶流程
1、房地產許可證轉讓沒有房地產經紀機構的，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時，賣方房產證上指名的一方必須在場，如果結婚，夫妻雙方都要在場并簽字，即使房產證上只有一個人的名字。
2、申請材料準備好之后，你必須去房產局填寫一些表格和一份存量合同。存量合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。
3、在所有財產轉移的申請材料移交給房產局后，房產局將出具收據，并按照收據上注明的日期納稅，通常需要大約十五個工作日。
4、房產證繳納房產稅后即可領取。
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