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在買(mǎi)房之前都要做好充足的準(zhǔn)備去買(mǎi)的，不知道現(xiàn)在的政策，就需要對(duì)房子是第幾套房怎樣來(lái)判定等方面的知識(shí)多加了解，可是家庭成員中有父母，夫妻還有子女，不同的身份在判定時(shí)是有差異的，下面就是小編為大家?guī)?lái)的名下有房再買(mǎi)房算二套房嗎的簡(jiǎn)單介紹。
1、認(rèn)清判定標(biāo)準(zhǔn)，是以家庭為單位來(lái)進(jìn)行判斷的，家庭中有夫妻關(guān)系和未成年子女。
2、夫妻中有一方在結(jié)婚以前有了房產(chǎn)，再去買(mǎi)房就屬于二套房。
3、未成年子女中名下有房產(chǎn)登記在冊(cè)的，在買(mǎi)房也屬于二套房。
4、父母名下有房，子女再買(mǎi)房就屬于一套房。
5、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)因?yàn)楦鞣N原因再賣(mài)出去，通過(guò)房屋登記沒(méi)有查到房產(chǎn)，可是在銀行中可以查到貸款記錄，再進(jìn)行買(mǎi)房算二套房。
6、全款買(mǎi)過(guò)一套房，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間賣(mài)掉了房子，在登記系統(tǒng)中根本查不到有房產(chǎn)記錄，再貸款買(mǎi)房算首套房。
7、當(dāng)?shù)貨](méi)有房屋登記系統(tǒng)的查詢(xún)，對(duì)銀行經(jīng)過(guò)調(diào)查，*發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有一套住房，再買(mǎi)房屬于二套房。
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