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因?yàn)楦黝愒颍袝r(shí)會(huì)需要用父母的名義來買房子，那么房產(chǎn)證上寫的就是父母的名字，這樣做其實(shí)是有風(fēng)險(xiǎn)的，尤其是有兄弟姐妹的人，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫了父母的名字，房產(chǎn)就是父母的了，子女是有繼承權(quán)的。今天小編就跟大家一起來了解一下用老人名字買房要注意。
一、用老人名字買房要注意
1、用老人名字買房要注意的就是其他兄弟姐妹來爭(zhēng)搶房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫了父母的名字，房產(chǎn)就是父母的了，根據(jù)我國(guó)繼承法中的規(guī)定，子女是有權(quán)繼承父母的遺產(chǎn)的。
2、如果用父母的名字買房，多年以后父母去世了，那么其他兄弟姐妹就有權(quán)利繼承這套房產(chǎn)，而國(guó)內(nèi)現(xiàn)在實(shí)行的是實(shí)名制，只看房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)的就認(rèn)定為是誰(shuí)的房產(chǎn)。
3、如果是獨(dú)生子女的話，就沒有這方面的顧忌了，用父母的名字買房也是可以的，因?yàn)楦改溉ナ篮笞约嚎梢灾苯永^承房產(chǎn)。
二、如何避免用老人名字買房出現(xiàn)糾紛
1、如果用老人的名字買主心又想避免出現(xiàn)糾紛，可以辦理公證，因?yàn)楣C是*有法律效力的，只要在公證中將房產(chǎn)以后的處理方法或是由誰(shuí)出資購(gòu)買以后也要?dú)w誰(shuí)的約定寫明就可以了。
2、公證人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，而且會(huì)就公證內(nèi)容提出一些問題，當(dāng)事人只要配合公證人員如實(shí)回答就可以了。
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