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新房交房的時(shí)候是沒有房產(chǎn)證的，一般在房屋交付使用后的90個(gè)工作日內(nèi)辦理好房產(chǎn)證交給業(yè)主。但是有時(shí)也會(huì)因?yàn)橐恍┰蛭茨茉谄谙迌?nèi)將房產(chǎn)證辦理好，可能會(huì)給業(yè)主帶來一些損失。今天小編就跟大家一起來了解一下新房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證。
一、新房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證
1、一般新房在交付使用后90個(gè)工作日內(nèi)都會(huì)將房產(chǎn)證辦理好，如果因?yàn)槌鲑u人的原因，買受人沒有在期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證，除非當(dāng)事人有特殊約定，否則都要由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如果購房合同中沒有約定違約金或是業(yè)主的損失難以確定的話，可以按照已付購房款總額參照中國(guó)人發(fā)銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。
3、關(guān)于新房拿到房產(chǎn)證的期限，一般是按買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限，或是尚未建成房屋的，自房屋交付使用日起90天內(nèi)，或是買賣的房屋是已經(jīng)建造好的，就按簽訂合同日起90天內(nèi)。
4、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中第33條的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限如果滿后超過一年，因?yàn)槌鲑u人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買受人可以要求解除合同。
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