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隨著房價的高漲，幾乎所有人買房都需要通過貸款，逐漸的二手房貸款也成為購房者買房的常態(tài)，那么二手房貸款容易審批嗎?二手房的貸款流程是怎么樣的呢?
二手房貸款流程
(1)準(zhǔn)備二手房貸款所需材料
在辦理貸款前要向銀行問明白所需材料，主要是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。然后購房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以*的人員、*、*等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。
(2)銀行對申請貸款房屋進行估價
不是所有的二手房都可以貸款，還跟二手房房齡有關(guān)，太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。
(3)銀行審批
如果你的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那么該房產(chǎn)評估完成后，銀行就會對二手房購買者也就是貸款申請人進行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面，等貸款審批下來，就可以辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
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