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房屋過戶手續(xù)比較繁瑣，對(duì)于新人們來說，很想知道房屋過戶手續(xù)的問題。除了要知道房屋過戶手續(xù)，房屋過戶費(fèi)怎么算也是需要大家所熟知的。接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，一起來了解一下吧。
一、房屋過戶費(fèi)怎么算
房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納契稅，所得稅也同理(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%，這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用計(jì)算方法。
二、房屋過戶費(fèi)用
1、契稅：90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
2、*：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
3、土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元一平方米繳納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
7、房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。
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