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現在買房沒過去那么的簡單，購房者要先了解自己是否符合當地購房資格，還要算下自己是否有那么多是購房*，然后開始看房、選房，房子選好后，還有很多復雜的手續(xù)需要辦理，如果是通過貸款*購買的房屋，還需提供房產證明，那么房產證明怎么開呢?
1、一般可以去房屋管理部門或者當地戶籍所在地的房產交易中心。需要攜帶身份證和戶口簿到戶籍所在地房管局，可以出具房屋情況證明或者直接要求開發(fā)商出具。但是不同地區(qū)的要求不一樣，可以咨詢當地房管局再辦理。
2、夫妻不在一個戶口本的，必須攜帶兩個戶口本。屬于集體戶的，必須攜帶戶口卡或者戶籍證明;單身的話，只需要身份證和戶口本;如果離婚，需要帶離婚證和離婚協(xié)議書。
3、產權證產權證是產權證的簡稱，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主需要開發(fā)商先確認產權。也就是說，開發(fā)商必須在商品房竣工驗收后30天內辦理確權登記手續(xù)。
4、房地產開發(fā)企業(yè)辦理初始登記并領取房地產權屬證書后，買受人方可申請所購房屋的過戶登記，領取房地產證書。只要是新建商品房，無論是否出售，*終產權如何分配，在初始登記時，登記機關將直接以開發(fā)經營企業(yè)的名義登記全部產權。
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