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二手房的交易率比較高，因為房價比較便宜，同時也可以滿足很多人對于房子的需求，無論是配套設施還是周邊交通都是比較方便的。*近有很多人想要了解二手房什么時間過戶?接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的介紹，一起來了解一下吧。
一、二手房什么時間過戶
1、購房者支付定金后，二手房買賣雙方簽訂購房合同，并在房管局約定登記過戶時間。一般情況下，這個時間大約是3天。
2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶上所有相關材料，估算房價。短時間內可以處理，時間較長的話可能需要20天左右。如果你處理得當，你就能拿到房產證。
3、此外，銀行貸款的等待時間一般為10至20天，二手房產權轉讓的*辦理時間為一周，*慢的為45天左右。
二、二手房過戶時要注意什么
1、必須明確的在合同中約定賣方遷出時間
許多人買二手房是為了定居。因此，有必要對賣方房屋的戶籍進行明確的了解。*重要的是要在合同中約定出賣人辦理戶口遷移的時間。如果賣方拒絕搬出，買方可以要求賠償。
2、預留部分房款并約定具體的違約責任
為防止物業(yè)交接出現(xiàn)問題，如賣方拖欠物業(yè)費等。買受人應在支付房款時預留部分房款，待所有房款結清后再支付。如果賣方違約，買方還應要求賣方按照合同約定支付違約金。
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