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買過房子的人一般都知道，認購書一般都是由開發(fā)商指定的，而且具體細也均有開發(fā)商擬定的。因此很多人在簽訂認購書的時候往往不會一條條的研究認購書內(nèi)容。但是請注意，這時你很有可能已經(jīng)掉入精心為你而設的認購書陷阱里了。那么認購合同有哪些陷阱呢?一起來了解下吧。
1、花枝招展的宣傳
你一定聽過這樣的臺詞：“*一套”“明天漲價”“小區(qū)設施超級完善”“不是每個人都有資格買”。是不是聽起來很刺激，恨不得馬上行動?如果你相信的話，你已經(jīng)踏入陷阱一步了，一定要淡定。
2、模糊概念的價格
如果認購書涉及相關優(yōu)惠或價格，不要使用“均價”、“優(yōu)惠價”、“折扣價”等。而且要準確到單價的具體金額，以免當時搞不清楚，開發(fā)商只能牽著鼻子走。
3、令人興奮的誘餌
一般情況下，銷售人員為了進一步讓買家簽認購書，往往會用“優(yōu)惠價”、“預訂房號”等誘餌引誘買家簽《商品房認購書》。
但有時候*很難兌現(xiàn)，所有承諾都會被一個政策問題推翻，買家簽《商品房認購書》的目的恰恰是銷售人員的“誘餌”。為了防止虛假陳述，建議買方將這些內(nèi)容清楚地寫入《商品房認購書》，并明確說明如果這些協(xié)議無法實現(xiàn)的后果。
4、太簡單的內(nèi)容
你想要很多。錯了，沒有你想要的。如果開發(fā)商起草的認購書連*基本的房源信息都沒有，你要注意。
如物業(yè)*、擬購樓層、擬購面積、交付日期、預售許可證等。一個合格的認購書，這個信息一定要詳細介紹。如果不是或者模棱兩可，讓買家先簽認購書，收定金，再簽預售合同，都是為了騙取定金。
5、限制時間有效性的條款
在往年的認購書中，往往有這樣的條款：購買者未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同，開發(fā)商收取的定金不予退還。但是不簽合同的原因有很多，其中*主要的原因是無法就具體條款達成一致。
這種情況不能完全歸咎于買方。然而，由于這一條款的存在，開發(fā)商經(jīng)常威脅買家。如果出于各種原因必須簽署認購，則應避免該條款，以避免不必要的損失。
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