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相信大家對過戶并不陌生，尤其是在房產(chǎn)交易的過程中，如果沒有辦理過戶手續(xù)，買方的權(quán)益是沒有辦法得到法律保障的。*近有很多人想要了解房產(chǎn)證贈予與過戶有什么區(qū)別，下面就請一起來了解一下吧。
1、房產(chǎn)過戶是指房屋的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化時，需要到房管局辦理的手續(xù)，是登記房屋產(chǎn)權(quán)人的一種公示，不僅僅是贈與，在房屋交易時或者繼承房產(chǎn)時，都需要辦理過戶手續(xù);而房產(chǎn)贈與是指產(chǎn)權(quán)人自愿將名下房產(chǎn)以贈與的*給對方，是一種民事法律行為。
2、稅收不同。贈與過戶只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶是*經(jīng)濟的：在買賣、贈與、繼承三種轉(zhuǎn)讓*中，繼承是*經(jīng)濟快捷的*，因為我國沒有征收遺產(chǎn)稅，所以繼承和轉(zhuǎn)讓只需要繳納公證費，其他稅費*。因為繼承只有在父母一方去世時才能實現(xiàn)，所以很多父母暫時不考慮。
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