房產(chǎn)證都是由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放的，購(gòu)房者可以自己辦理，也可以找找開(kāi)發(fā)商代辦。房產(chǎn)證辦理好之后是需要購(gòu)房者本人去領(lǐng)取的，而且需要攜帶相關(guān)的證明材料才能領(lǐng)取。那么取房產(chǎn)證的時(shí)候需要帶什么呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。

　　一、取房產(chǎn)證的時(shí)候需要帶什么

　　1、開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，由開(kāi)發(fā)商代辦的房產(chǎn)證只要在開(kāi)發(fā)商那領(lǐng)取房產(chǎn)證才行，這時(shí)候需要本人攜帶自己及共有人的身份證、購(gòu)房合同原件、房款*、契稅完稅證等材料才能領(lǐng)取，若由親屬代領(lǐng)的話，還需攜帶公證委托書(shū)。

　　2、房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，需攜帶本人身份證、取件單。

　　二、房產(chǎn)證的作用

　　1、房地產(chǎn)許可證主要在房屋登記事務(wù)中發(fā)揮作用，主要是保證登記活動(dòng)的秩序和安全。房產(chǎn)證首先起到證明登記完成的作用。完成房屋登記后，登記機(jī)關(guān)向權(quán)利人發(fā)放房地產(chǎn)許可證，表明登記機(jī)關(guān)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。

　　2、由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿一致，房產(chǎn)證作為備忘錄。權(quán)利人可以根據(jù)持有的房地產(chǎn)許可證的內(nèi)容掌握自己的財(cái)產(chǎn)，不必每次都查閱登記簿。房地產(chǎn)許可*重要的作用是保證登記活動(dòng)的安全。

　　3、由于房屋所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為基礎(chǔ)，登記簿由登記機(jī)關(guān)記錄保存，不受權(quán)利人控制，登記機(jī)關(guān)或其工作人員擅自變更登記簿內(nèi)容，權(quán)利人將面臨權(quán)利喪失的危險(xiǎn)。

　　4、為了防止這種情況發(fā)生，需要登記機(jī)關(guān)在登記房屋后向權(quán)利人發(fā)放房地產(chǎn)許可證，房地產(chǎn)許可證記載的內(nèi)容與登記簿相同。