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房屋都是有房產(chǎn)證的，但是也有些特殊情況會(huì)出現(xiàn)沒有房產(chǎn)證的情況，這時(shí)候就無(wú)法說明房屋的權(quán)屬人是*，因?yàn)楹贤梢栽旒?，所以只憑合同或其他非政府發(fā)放的證件是無(wú)法證明權(quán)屬人的。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下無(wú)房產(chǎn)證的房子怎樣證實(shí)權(quán)屬。
一、無(wú)房產(chǎn)證的房子怎樣證實(shí)權(quán)屬
1、如果房屋屬于商品房，可以請(qǐng)律師或賣房人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心或房產(chǎn)局查詢?cè)摲课葙?gòu)買合同備案情況，從合同上就可以看出房屋的權(quán)屬人是誰(shuí)。
2、如果是還建房，可以讓賣房人出示拆遷還建協(xié)議，然后再到拆遷公司、村委員或居委會(huì)查明房屋實(shí)際權(quán)屬人。
二、辦理房產(chǎn)證流程
1、辦理房產(chǎn)證需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，要先提供所需的材料，工作人員會(huì)對(duì)提供的材料進(jìn)行審核，如果審核通過就移交發(fā)證部門發(fā)放房產(chǎn)證。
2、辦理房產(chǎn)證還需要各類稅費(fèi)，不同的房屋所要繳納的稅費(fèi)種類是不一樣的，所以要視具體的情況而定。
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