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開發(fā)商不按時交房的事例并不少見，房屋買賣合同中是有條款約定交房時間的，所以如果開發(fā)商沒按時交房，就是違反了合同約定，業(yè)主可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。接下來，小編就跟大家一起來了解一下開發(fā)商延期交房怎么處理。
1、如果開發(fā)商延期交房，可以先催告開發(fā)商交房，且與開發(fā)商協(xié)商違約金的賠償事宜，如果雙方無法達(dá)成統(tǒng)一意見的話，買房人可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商進(jìn)行相關(guān)的賠償。
2、除了賠償外，如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人也可以要求開發(fā)商退房，也是可以先協(xié)商，協(xié)商未果再走法律程序。
3、合同法中第94條規(guī)定，合同雙方有一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)還沒有履行的話，對方可以解除合同，所以如果開商發(fā)沒按時交房，買房人是可以退房的。
4、不管是退房還是要求賠償，在訴訟時，買房人*有力的證據(jù)就是房屋買賣合同與交付房款的相關(guān)票據(jù)，所以這些資料要保管好。
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