648
648
5581
買房是人生中一件大事，很多在購(gòu)房時(shí)就會(huì)考慮得比較全面一些，我們知道很多地方都出現(xiàn)了限購(gòu)政策，這種情況下有可能會(huì)出現(xiàn)自己沒有資格買房，就會(huì)想到用老人名字來(lái)購(gòu)買。那么用老人名字買房的弊端有哪些呢?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)了解一下吧。
1、以父母的名義買房似乎風(fēng)險(xiǎn)*小，但如果有兄弟姐妹，就有潛在的問題。根據(jù)現(xiàn)行法律，房地產(chǎn)的所有權(quán)主要以房地產(chǎn)許可證或有效的房屋買賣合同上的名稱為依據(jù)。如果購(gòu)房者有兄弟姐妹，如果其父母在財(cái)產(chǎn)未過戶到自己名下時(shí)意外死亡，那么其兄弟姐妹享有同樣的繼承權(quán)。對(duì)于實(shí)際出資的子女，僅持出資證明很難證明其享有房屋所有權(quán)。
2、即使沒有兄弟姐妹，也不存在財(cái)產(chǎn)糾紛，所以以后財(cái)產(chǎn)改名為子女名下會(huì)比較麻煩。父母名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，多為二手房出售或捐贈(zèng)。如果是正常業(yè)務(wù)，需要繳納個(gè)人所得稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)在5年以內(nèi)的，需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，比較高。
3、如果是以贈(zèng)與的*轉(zhuǎn)讓，只需繳納3%的契稅，繳納的稅款相對(duì)較少。但不可忽視的是，如果孩子幾年后想賣掉房產(chǎn)，除了規(guī)定的費(fèi)用外，還要繳納高達(dá)20%的贈(zèng)與稅，這個(gè)比例還是相當(dāng)高的。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部