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當(dāng)今時(shí)下所流行的是返樸歸真，而民宿就是其中一個(gè)返樸歸真的對(duì)象。因此，有很多人會(huì)將出租房改造成民宿來吸引游客。那么把房子租給民宿的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢?今天小編就為大家進(jìn)行一下講解，供大家參考，一起來了解一下吧。
一、把房子租給民宿的風(fēng)險(xiǎn)
1、房子會(huì)被二手房東裝修改造，有影響房子結(jié)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、會(huì)有一定的安全隱患，比如不安全的客人，不安全的東西。所以簽合同的時(shí)候要寫著不能擾民，不能做違法犯罪的事情。*期間，承租人應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)的取暖費(fèi)用。房屋內(nèi)設(shè)施如有問題，由承租人承擔(dān)。
3、因?yàn)楹贤谙尢L，萬一出現(xiàn)什么情況賣房子就麻煩了，還要支付大量違約金。合同盡可能不超過五年。如果是五年以上，變數(shù)太大，說不定回賣房子或自住什么的，漲價(jià)太多會(huì)吃虧。
二、出租房屋的注意事項(xiàng)
1、在簽訂*合同時(shí)，首先必須檢查對(duì)方的身份是否真實(shí)。*雙方都保留對(duì)方身份證的復(fù)印件。
2、*合同中必須明確規(guī)定房屋的*期限，并約定支付租金的*和日期。如果一方提前解除合同，應(yīng)在合同中明確寫明如何賠償。
3、房屋裝修的處理也必須在*合同中明確，很多糾紛源于房屋裝修。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果*合同沒有明確約定房屋裝修如何處理，那么就要根據(jù)情況處理。
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