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房屋的價格是根據(jù)房屋的面積來計算的，因此多一平方米就會多許多錢，那么開發(fā)商承諾贈送的面積是否也會算入套內(nèi)面積呢，這個問題需要先搞清楚，否則交房時就會產(chǎn)生糾紛。接下來，小編就跟大家一起來了解一下贈送面積算入套內(nèi)面積嗎。
1、贈送面積是不算入套內(nèi)面積的。房屋的面積是按照房產(chǎn)證上的面積計算的，套內(nèi)面積的計算方法是產(chǎn)權(quán)面積*公攤面積，而贈送面積是算在使用面積內(nèi)的，并不會寫在房產(chǎn)證的，所以自然也就不在套內(nèi)面積的范圍內(nèi)。
2、套內(nèi)面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積。其中套內(nèi)使用面積包括套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間等空間面積的總和。
3、房屋內(nèi)部的樓梯也要按自然層數(shù)的面積總和算入使用面積的范圍內(nèi);房屋內(nèi)的通風(fēng)道、管道等不在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)，但是要算到使用面積內(nèi)。
4、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)與承重墻體或其他承重支撐體占的面積;套內(nèi)陽臺建筑面積則要按陽臺外圍與房屋外墻間的水平投影面積來計算。
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