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由于腰線房會(huì)占用房間的空間因此這樣的房子不被人們喜歡，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這樣高可以說(shuō)寸土寸金怎么會(huì)容忍自己買(mǎi)的房子是腰線房呢?但有的時(shí)候我們會(huì)在不知情的狀況下買(mǎi)到這樣的房子，那么交了定金發(fā)現(xiàn)是腰線房能退嗎?
一、交了定金發(fā)現(xiàn)是腰線房能退嗎?
這樣看具體的情況是怎樣的，如果售樓部存在故意隱瞞這樣的情況那么定金是可以雙倍退還的，可是如果不是現(xiàn)在只能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)槟壳斑@樣的情況屬于單方違約定金是不可以退的，所以在買(mǎi)房前一定要看清楚房子的具體情況再下定金，畢竟買(mǎi)房子是大事。
二、交買(mǎi)房定金須知
1、購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定，在《擔(dān)保法》中規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
3、按照上述法律的規(guī)定購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。例如，商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么購(gòu)房定金就不可以超過(guò)20萬(wàn)元。
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