對(duì)于一個(gè)新手來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，往往不清楚應(yīng)該怎么選擇房子，其實(shí)，新手選房有很多技巧。下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下買(mǎi)房前新手如何選房。

一、選地段

在選房時(shí)，首先要圈定自己喜歡的一兩個(gè)片區(qū)，主要看片區(qū)宜不宜居？交通、配套等是否便利？離工作地點(diǎn)近不近？如果是新城區(qū)，則要看未來(lái)發(fā)展前景如何？是否為政府近年重點(diǎn)打造區(qū)域？

二、月供別超過(guò)收入的30％

在選房前，購(gòu)房者*先根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)計(jì)算出自己的心理底線，*月供別超過(guò)收入的30％，否則你的生活品質(zhì)恐怕就要大大降低了。在確定自己的心理底線后，無(wú)論發(fā)生什么事情，購(gòu)房者都要嚴(yán)守底線，否則你就會(huì)陷入*不足的尷尬境地。

三、結(jié)合自己的房款來(lái)定位

確定自己想要的地段以及計(jì)算好自己的預(yù)算后，那么就可以結(jié)合自己的房款來(lái)定位選房了。比如，如果你是剛參加工作，是首套購(gòu)房，而且手頭銀子也不多，只夠買(mǎi)中小戶型，那么這種情況一般就算作為“剛需”。

正所謂一分錢(qián)一分貨，如果你預(yù)算有限，那么就不能對(duì)地段、板樓或塔樓、戶型面積等過(guò)于追求完美了。即在選房時(shí)要量力而行，留下一兩個(gè)能接受的小缺點(diǎn)來(lái)選。

如果你是已有一套或多套房，手頭銀子相對(duì)充足，想換個(gè)更大的房子，且對(duì)品質(zhì)又有一定追求，那么這種情況算作為“改善”。對(duì)于改善需求，可選相對(duì)成熟地段或發(fā)展前景大的新區(qū)中的較好位置。

四、小心純小戶型小區(qū)

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，相信不少購(gòu)房者都會(huì)先選一個(gè)小戶型來(lái)過(guò)渡，等以后有錢(qián)了再換一個(gè)大戶型，在此，小編提醒大家，如果你要買(mǎi)小戶型，那么就要小心純小戶型的小區(qū)了。因?yàn)檫@樣的小區(qū)往往人口密度較大，人均資源較小，難以保價(jià)增價(jià)。

五、小區(qū)可滿足個(gè)性化需求

有人買(mǎi)房為了孩子方便讀書(shū)，有人買(mǎi)房為了養(yǎng)老等等，因此，在選房時(shí)，一定要注意滿足自己的個(gè)性化需求。如果你買(mǎi)房是為了孩子讀書(shū)，那么房子就不能離學(xué)校太遠(yuǎn)，否則你接送孩子可就不方便了。