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買房以前，向銀行申請房貸，人*需要*關(guān)心的一個問題就是，銀行貸款利率，畢竟銀行利率的一個點都不是小數(shù)目，會影響到家庭生活。只有清楚知道，個人住房貸款利率上下限，才能夠明確自己所需要還款的金額。
一、 個人住房貸款利率上下限
1、 銀行為了吸引客戶來自己家的銀行，貸款自然會選擇給予申請住房貸款的人一定優(yōu)惠。不過國家有明確規(guī)定，不管是個人住房貸款還是公積金貸款，上下限浮動利率都不能超過10%。
二、商住房貸率了解
1、人民銀行的內(nèi)部指示，下達通知下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%也是*基本的范圍。
2、商住房貸款利率在貸款過程中一定要知道，利息會隨著貸款利率的調(diào)整而變化，當(dāng)然不是固定不變的，不過上下浮動也會有數(shù)據(jù)顯示。
3、有征服部門明確規(guī)定，利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會一年給你調(diào)一次貸款利率，貸款的利率不是各個銀行左右，而是由央行統(tǒng)一來制定。
4、申請貸款，目前的住房按揭貸款就兩種*，一種等額本息，一種是等本金。哪個比較適合自己，也需要看自己可承受能力，前者每月還款金額一樣，后者每月還款金額會逐月減少。
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