期房是什么意思

2020-11-29 09:36:34

來源：齊裝網(wǎng)

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　　期房是什么意思?如果現(xiàn)在的你也對(duì)于期房有著很大的興趣，肯定對(duì)于這個(gè)問題想要有一個(gè)進(jìn)一步的了解吧，既然這樣那么就請(qǐng)認(rèn)真的閱讀下面文章內(nèi)容吧，希望可以讓你對(duì)于期房會(huì)有更多的了解。

期房是什么意思

　　一、期房是什么意思

　　其實(shí)期房就是在建的尚未完成建設(shè)的不能交付使用的房屋，也就是說開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同，由于期房的價(jià)格較低以及挑選余地較大，但由于是先付款后交房，所以購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響還受到許多客觀因素的制約，由于期房制度有各種利弊因此目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。

　　二、買期房的優(yōu)勢(shì)有哪些

　　1、先期預(yù)購(gòu)，戶型位置都可以自由選擇，由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中這就讓購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

　　2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，通常為5%～10%甚至更多，開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤大多需要1年～2年的時(shí)間甚至更長(zhǎng)，為了及時(shí)收回現(xiàn)金因此就對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。

　　3、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款一般分為三次。*付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，大多數(shù)僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者也可選擇按揭付款。

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