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上海作為國(guó)際性的大都市雖然說(shuō)生活成本非常高，但還是有人希望能夠在這里買上一套屬于自己的房子，那么上海公寓限購(gòu)嗎?如果你想要了解這方面的知識(shí)，就請(qǐng)認(rèn)真閱讀下面的文章內(nèi)容吧。
一、上海公寓限購(gòu)嗎
1、如果是住宅性質(zhì)的公寓將面臨限購(gòu)，但商業(yè)性質(zhì)的公寓暫不納入限購(gòu)范圍，例如酒店式公寓，其實(shí)后者和普通住房有很大的區(qū)別，大多使用商業(yè)用地建造，并且產(chǎn)權(quán)僅四五十年，另外大部分的公寓都無(wú)法落戶;其中酒店式公寓和住宅的性質(zhì)不同，如果要購(gòu)買的話，一般需要綜合考慮，不可以貿(mào)然入手，畢竟需要花費(fèi)一大筆錢。
2、雖然大部分的公寓不限購(gòu)買，貸款也不限制，但通常要求首付至少占房款的一半，所以還是有部分限制的，而且公寓的水電費(fèi)用往往采用商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，如果真的購(gòu)買公寓將面臨更高的生活成本。
二、外地人在上海買房需具備哪些條件
1、對(duì)符合國(guó)家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)高層次的人才、核心產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，以及持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的少有的住房，暫免進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。
2、對(duì)持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并且在本市來(lái)工作生活的購(gòu)買人，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的少有的住房，也是可以暫免征收房產(chǎn)稅的。
3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的頭次購(gòu)房證明。
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