二手房看房注意事項

2020-12-07 09:30:39

來源：齊裝網(wǎng)

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　　對于許多想購買二手房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是普遍關(guān)心的問題，一般情況下，在確定購房前大都會實地勘察一番，以免因為買下有缺陷的住房而有遺憾。那么二手房看房注意事項有哪些呢?一起來看看吧。

二手房看房注意事項

　　1、不看裝修看格局

　　需要檢查空房子。因為空屋沒有被裝修覆蓋，也沒有被家具、家電等物品掩蓋，所以我們可以清楚地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接對著臥室，私密性相對較差。格局好的房子要有效區(qū)分各種功能，比如宴會功能和休息功能。

　　2、看做工不看裝修

　　好的裝修可以讓人眼前一亮，但巧妙的裝修可以掩蓋開裂的邊角、霉爛和漏水。所以購房者在買房的時候一定要注意房子的做工，尤其是墻角、窗邊、天花板的收邊過程是否細致，這是經(jīng)常被忽略的。如果有問題，修復(fù)這些小毛病是很麻煩的。挑出這些小缺陷可以增加與業(yè)主的談判籌碼。一般來說，裝修新但做工粗糙的房子，目的是低價買，高價賣，這種房子要多注意。

　　3、看熱水不看冷水

　　沒有熱水的房子一般有兩種情況：一種是房子長期空置，另一種是房子可能長期賣不出去。想知道水管有沒有漏水，可以看看水管周圍有沒有水垢，水是不是*的。測試浴缸時，先打開水龍頭，看看自來水是否通暢，滿水后再排水，看看排水系統(tǒng)是否正常。

　　4、看墻角不看墻

　　檢查墻面是否平整、潮濕或有裂縫，可以幫助買家了解是否有滲水現(xiàn)象。墻角比墻更重要。墻角是承擔上、下、左、右四面的結(jié)構(gòu)力。地震時，墻角的承載力是關(guān)鍵，當墻角開裂嚴重時，隨時會出現(xiàn)漏水的問題。

　　5、不看晴天看雨天

　　大雨過后，無論房主之前對房子做了什么樣的“裝修”，都逃不過雨水的“侵襲”。這時，房子的墻壁、墻角、天花板是否有裂縫，是否有漏水、滲水等情況一目了然。特別注意陽臺和浴室的地板，看是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

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