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如今普通住宅中，多層住宅和高層住宅占據(jù)比例比較大，但是在為家庭購置房產(chǎn)時，千萬不能忽視它們的區(qū)別，不然購買到以后，會大大提高居住的體驗感，也會讓自己徒增煩惱，下面來看看，多層住宅和高層住宅的區(qū)別。
一、多層住宅和高層住宅的區(qū)別
1、房子的概念不同：
多層住宅說的是：4-6層，一般不設(shè)置電梯。
高層住宅說的是：10層 以上，有設(shè)置電梯。
2、建筑質(zhì)量不同：
多層住宅的建筑結(jié)構(gòu)：一般為磚混結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量較低。
高層住宅建筑結(jié)構(gòu)：一般為抗震性能好的鋼筋混凝土現(xiàn)澆，建筑質(zhì)量較高。
3、得房率不同的對比：
多層住宅：套內(nèi)建筑面積高，能夠在購買者買到房子以后，居住的面積比較大，得房率較高。
高層住宅：套內(nèi)建筑面積低，雖然掏了相同的錢，但是在得房率來說會比較低，就是因為它的公攤面積會比較大，得房率較低。
4、物業(yè)管理費(fèi)：
多層住宅：物業(yè)管理費(fèi)低，因為公共設(shè)施相比來說要比較少，所以物業(yè)的服務(wù)人員服務(wù)的項目會比較少。
高層住宅：物業(yè)管理費(fèi)高，就是因為層高，管理面積會比較多，公攤面積也會比較大，而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于了多層住宅。
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