買房要交很多稅，維修基金就是其中一項。但是很多業(yè)主覺得交這個費用沒用，就抱著不想交的心態(tài)。那么維修基金不交可以辦理房產(chǎn)證嗎?今天我們就來說說。

　　1、按照建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公

　　共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)

　　主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

　　2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修*，業(yè)主可以直接存入房

　　屋專項維修*專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修*存入房屋專項維修*專

　　戶。

　　3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基

　　金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用

　　房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額*也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的

　　產(chǎn)權(quán)人。

　　售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修*交存的

　　現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。商品房銷售

　　時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向

　　售房單位交納房屋維修基金。

　　具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

　　(一)配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。

　　(二)不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1%繳存維修基金;