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對(duì)于普通的居民住宅來(lái)說(shuō)，房子的年限大多是70年的，很多人都不清楚70年產(chǎn)權(quán)到期后房子應(yīng)該怎么辦，下面就和小編一起來(lái)文中了解一下房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦。
一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
我國(guó)的2007年10月1日施行的《物權(quán)法》第149條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。也就是說(shuō)我國(guó)早就有法律明文規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期以后，不用擔(dān)心土地被收回，也不用擔(dān)心需要繁瑣的手續(xù)申請(qǐng)繼續(xù)使用土地。
考慮到我國(guó)《民法典》在2021年1月1日正式開(kāi)始實(shí)施后，《物權(quán)法》將被同時(shí)廢止，《民法典》第359條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。不過(guò)，需要注意的是，《民法典》并未明確，住宅土地使用權(quán)期限屆滿后，*續(xù)期還是全部*或者部分減免，民法典未做規(guī)定。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》第三百五十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用繳納或減免,將會(huì)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”
也就是說(shuō)，商品房70年的土地使用權(quán)到期之后，土地的使用期限將會(huì)自動(dòng)續(xù)期，并不需要房屋的產(chǎn)權(quán)人去額外申請(qǐng)，房屋產(chǎn)權(quán)人就不用擔(dān)心未來(lái)房子會(huì)被收回了。
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